Vente maison 271 000 €

134 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nemours (77140)

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2 022 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Claire HONTAREDE - iad

75 avis

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Description

iad France - Claire Hontarede vous propose: Belle maison lumineuse de 134m² située au cOEur de Nemours dans une rue calme.
Composition :
Rez-de-chaussée : couloir desservant la pièce de vie avec cheminée, une cuisine, la salle à manger dans la véranda baignée de lumière, une chambre de 13m² avec une salle de bain et un wc.
1er étage : palier, 2 belles chambres de 13 et 16m² avec cheminée et parquet, une salle de bain avec wc et un autre wc séparé.
2ème étage : des combles aménagés en une belle pièce palière et une chambre.
La véranda surplombe un joli jardin clos de murs de 90m² environ.
De plus, la maison dispose d’un sous-sol total et de 2 garages à l'arrière du jardin.
Emplacement idéal, toutes les commodités sont accessibles à pied ainsi que la gare à moins de 10 minutes.
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Hontarede mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 877850958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/09/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 1850591 - Réf Superimmo : ANVXZJTVH

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Caractérisques

Prix de vente : 271 000 €	Prix au m² : 2 022 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 202 m²	1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 21 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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