Vente maison 365 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

Néfiach (66170)

iad France - Anne Geiskopp vous propose: MAISON PLAIN-PIED AVEC JARDIN, PISCINE, ATELIER – NEFIACH (66)
Envie d’espace, de calme et d’un cadre de vie paisible tout en restant proche de Perpignan ? Cette maison indépendante de plain-pied située à Nefiach coche toutes les cases.
Sur une parcelle de 730 m² soigneusement aménagée, cette maison de 134 m² offre une distribution fluide : un séjour spacieux et lumineux donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante neuve et équipée de très belle qualité, donnant également sur la terrasse, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et toilette récemment créée, une salle de bains, un bureau, une buanderie et des équipements pensés pour le confort de toute la famille.
Côté extérieur, vous apprécierez le jardin arboré, la piscine maçonnée sécurisée, un atelier pratique pour les bricoleurs, un portail motorisé pour plus de confort au quotidien, ainsi qu’un système d’alarme pour votre sérénité.
À quelques pas des commodités du village (école, commerces, cabinet médical), cette maison construite en 2007 offre un cadre de vie doux, fonctionnel et sécurisé.
Un bien rare qui allie espace, fonctionnalité et tranquillité.
Je serais ravie de vous faire découvrir tous ses atouts lors d'une visite. N’hésitez pas à me contacter pour en discuter – cette maison pourrait bien être votre prochain coup de cOEur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Geiskopp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 925153116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 365 000 €

Prix au m² : 2 724 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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ANNE GEISKOPP - IAD

Siren : 925153116

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