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20
Vente maison 394 000 €
134 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Moulès-et-Baucels (34190)
134 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Moulès-et-Baucels (34190)
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- 2 940 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au bois (cheminée, clim. réversible)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous offre acceptée.
Située a Moulès et Baucels dans un quartier calme proche de Ganges, cette spacieuse maison de 134 m2 en loi Carrez sur un terrain de 2663m2 vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, un studio indépendant avec salle d'eau et kitchenette vous offre une multitude de possibilités.
Un grand garage avec une belle hauteur peut accueillir un camping-car + un atelier et un mazet pour le stockage des outils offrant ainsi un espace de rangement pratique.
Au premier étage:
- Un Hall d'entrée ,un wc,un placard.
- Un magnifique séjour de 46 m2 orienté plein sud s'ouvre sur une grande terrasse offrant une superbe vue sur le jardin + une cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses en hiver + clin split. + terrasse qui donne acces au coté ouest du jardin au meme niveau .
- Une grande cuisine équipée plan de travail en granit et son exposition sud est + coin petit déjeuner avec vue sur le jardin, le lieu parfait pour préparer de délicieux repas en famille.
Le premier étage offre un accès au jardin ombragé et arboré du terrain, plat , avec au niveau supérieur un espace dédié pour étendre le linge ou pour des jeux .
Au 2' étage , vous trouverez 3 belles chambres lumineuses, une salle de bain moderne avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison alliant confort, fonctionnalité et charme.
Je suis joignable 6 jours/7 .
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf.894848
Publiée le 05/03/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 340934488734 - Réf Superimmo : ANVXY0GE1
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Prix de vente : 394 000 €  | Prix au m² : 2 940 € / m² |
| Taxe foncière : 1 301 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 134 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 627 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1995 | Chauffage au bois (cheminée, clim. réversible) |
| Climatisation | Cuisine équipée |
| Séjour de 42 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 350 € / an
Maximum :
3 270 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2024.
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