Vente maison 469 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

Montpellier (34070)

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3 500 €/m²

Bleu Immo

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Description

MONTPELLIER MAISON T6 134M² / 293M² DE TERRAIN
Montpellier - Nouvelle Mairie | Hôtel de Police
- Maison de 135m2 composée d'une double habitation sur parcelle de
293m2
Située sur une parcelle de 293 m2, cette charmante maison construite en 1894 et entièrement rénovée en 1998 offre un
cadre de vie agréable.
La maison est actuellement divisée en deux appartements T3 d’environ 80 m2 habitables chacun :
Rez-de-chaussée :
Appartement T3 comprenant un salon/séjour avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau, WC séparé, ainsi
qu’une terrasse donnant sur le jardin à l'abri des regards .
À l’étage :
Appartement T3 coquet et lumineux comprenant salon/séjour, cuisine équipée, deux chambres, salle d’eau, WC et une
terrasse privative.
Climatisation réversible
Chauffage au gaz + poêle à bois
Menuiseries PVC double vitrage
Le bien peut être réuni comme à l'origine en une seule habitation . Possibilité de rendement locatif .
idéalement placé proche des commerces et du centre ville en vélo à pieds ou en tramway .
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !
BIEN FAISANT L'OBJET D'UNE DELEGATION DE MANDAT.
______
Cette annonce est publiée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël GUIBBAUD agissant en qualité d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Montpellier sous le n°753 761 626
Mickael GUIBBAUD | Directeur - Associé estime gratuitement votre bien pour sa mise en vente.
Contactez nous, Bleu Immo, l'agence où l'humain est au cœur de nos préoccupations.
Secteur d'intervention : Montpellier et alentours, Béziers et Alentours, Lunel et alentours, Sète et Alentours, Nîmes et Alentours.

Publiée le 18/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 86230065 - Réf Superimmo : ANVXZWLON

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Caractérisques

Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 3 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² (carrez : 134) - 6 pièces - ter. 293 m²	Année de rénovation : 1998
Orientation : Est	Vue dégagée
Année de construction : 1894	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140,3 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25,2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2025.

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