Vente maison 147 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montmirail (51210)

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1 097 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

Marie-Caroline BARON - Capifrance

20 avis

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Description

Située au cœur de Montmirail, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Son emplacement privilégié permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles et services.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine à aménager, salle d'eau avec WC.
A l'étage, un palier desservant 4 chambres, un WC.
Les combles sont aménageables selon vos projets (chambres supplémentaires, espace de loisirs, bureau…).
Un garage attenant à la maison vient compléter ce bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sur une parcelle de 787 m² avec une grande dépendance de 142 m² incluant un garage : un véritable atout pour du stockage, un atelier ou pourquoi pas un projet professionnel.
Idéalement située : à seulement 56 km de Reims et moins de 2h de Paris.
Des questions??? N'hésitez pas à nous contacter...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 875 853 - Greffe de CHATEAUROUX) Marie-Caroline BARON Entrepreneur Individuel 06 12 52 29 42 - Réf.920196

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 340937299279 - Réf Superimmo : ANVXZTWM6

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Caractérisques

Prix de vente : 147 000 €	Prix au m² : 1 097 € / m²
Taxe foncière : 1 337 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 787 m²
3 niveaux	Vue sur jardin
Parking couvert	1 cave
Année de construction : 1948	Chauffage au gaz
Séjour de 22 m²	1 salle d'eau
2 wc	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 060 € / an

Maximum : 4 180 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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