Vente maison 309 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montélimar (26200)

Maison familiale à Montélimar
Réf:198SB Montélimar
L’agence Home Sun Immobilier vous présente à la vente, dans un quartier résidentiel calme à proximité immédiate des commodités, cette maison familiale d’environ 134 m² habitables, entièrement rénovée en 2019, alliant charme et modernité.
Une maison modulable et fonctionnelle, répartie sur deux niveaux, elle offre de multiples possibilités d’aménagement :
• À l’étage, une belle pièce de vie lumineuse d’environ 56m2 baignée de lumière et ouverte sur une terrasse exposée plein sud une cuisine équipée, deux chambres spacieuses et une salle d’eau avec douche et baignoire.
• Au rez-de-chaussée, une annexe totalement indépendante vous y trouverez une suite parentale avec salle de douche, une deuxième chambre, cuisine équipée, buanderie et garage : idéale pour accueillir un proche, créer un espace de travail ou générer des revenus locatifs (location courte ou longue durée).
Un extérieur pensé pour la détente
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 498 m², la maison dispose d’un jardin agréable et d’une piscine hors-sol, parfaite pour profiter des beaux jours en famille.
Ce que l’on aime :
• Rénovation complète en 2019 – aucun travaux à prévoir, pompe à chaleur récente de 2024, climatisation
• Deux espaces de vie distincts
• Terrasse plein sud
• Quartier paisible et proche des écoles, commerces et transports
• Potentiel locatif ou multigénérationnel
Un bien rare sur Montélimar, aussi bien pour une grande famille qu’un investisseur ou un projet mixte.
Contactez Home Sun Immobilier dès maintenant pour organiser une visite.

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Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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