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Vente maison 466 000 €
134,68 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Montaigu-Vendée (85600)

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  • 3 460 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Franck GIRAUD - AXO & ACTIFS

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Description

A 5mn du centre de Montaigu, en impasse et au calme, maison sur terrain clos de 1050 m2 comprenant : - Hall, salon-séjour 41 m2 ouvert sur cuisine équipée 15 m2, lingerie, dégagement, toilettes, bureau, chambre parentale avec douche et dressing. A l'étage Mezzanine 14.50 m2, 2 chambres 11 m2, salle de bains, toilettes. Garage double avec faux grenier,, cave et chaufferie. Cuisine d'été fermée 25 m2 avec vue sur piscine 10x5, double terrasse, store banne. Appartement indépendant de 31 m2. Chauffage gaz de ville, chaudière de 2023, poële à bois, PAC et liner de la piscine neufs. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 80 17 03 03, Franck GIRAUD (EI) Agent Commercial RSAC 352.276.786 La Roche / Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002116689). Honoraires : 16 000 € TTC (3,56 %) inclus charge acquéreur (450 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 19/07/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 85002116689 - Réf Superimmo : ANVXZ3NZV
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Caractérisques
Prix de vente : 466 000 €Prix au m² : 3 460 € / m²
Taxe foncière : 1 011 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,55% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

134,68 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 050 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2002Chauffage au gaz
Cuisine équipée1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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Siren : 352276786
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