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Vente maison 669 500 €

134 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Meschers-sur-Gironde (17132)

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4 996 €/m²

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

90 avis

07 54 10 23 93 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Profitant du centre ville de MESCHERS SUR GIRONDE, des commodités et des plages, les Agences - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous proposent cette jolie propriété de plain pied édifiée sur un terrain de 1146m2 entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis.
Présentée dans un excellent état, cette maison offre cachet et authenticité dès l’entrée grâce à ses carreaux de ciment, ses colonnes et à une multitude de détails.
Elle propose, une cuisine séparée et équipée, un salon séjour de grande taille, un boudoir et deux chambres . Deux grandes vérandas et deux salles d’eaux avec douches à l’italienne .
Point fort de cette propriété, une seconde maison indépendante de 40m2 composée également de deux chambres et de deux salles d’eaux .
Un lieu privilégié que seules quelques lignes ne suffisent à décrire et dont nous aurons beaucoup de plaisir à vous faire découvrir.

Acteurs principaux du Pays Royannais et secteur Estuaire, nos 6 agences locales vous proposent un accompagnement personnalisé pour tous projets d’estimation, de vente ou d’acquisition.

Pour plus de renseignements, contactez Martine ROBIN au 0754102393 ou par mail à

Publiée le 22/02/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : AAR3991 - Réf Superimmo : ANVXXXMWL

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Caractérisques

Prix de vente : 669 500 €	Prix au m² : 4 996 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 19 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	134 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 146 m²
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Cave
Année de construction : 1880	Séjour de 45 m²
4 salles d'eau	2 wc
Jardin (1 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

278 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 570 € / an

Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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Historique des prix

27 juin 2025

Baisse de 9,7%

669 500 €

22 février 2025

741 600 €

Localisation

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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233

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