Vente maison 375 000 €

134 m²

7 pièces 7 p

Méry-sur-Oise (95540)

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2 799 €/m²

Johnny Ferreira - iad

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Description

iad France - Johnny Ferreira vous propose: Charmante Maison de Ville à Méry-sur-Oise, Quartier de Soignolles
Cette maison de ville de 112 m² habitables, entièrement rénovée, vous offre un cadre de vie lumineux et confortable. Répartie sur deux étages et exposée Est/Sud, elle dispose de 4 chambres, dont 3 à l’étage (dont une grande chambre avec bureau) et 1 chambre sous les combles avec un second bureau. Elle comprend également un studio indépendant de 22 m² habitables, ainsi qu’un garage faisant office d’entrée.
Le jardin, véritable havre de paix intimiste, est bien entretenu et fait partie d’un terrain total de 191 m². Vous y trouverez également une cave, un atelier et un studio climatisé, idéal pour un adolescent, des invités ou un espace de travail.
La maison offre également la possibilité d’aménager un espace libéral pour une activité professionnelle à domicile.
Commodités à proximité :
Commerces (boulangeries, supermarchés) à 5 min en voiture ou 10 min à pied.
Gare de Méry-sur-Oise (lien direct vers Paris) à 5 min en voiture ou 10 min à pied.
Écoles, santé et loisirs à proximité.
Le diagnostic énergétique est de classe C.
Surface habitable totale : 134 m² (112 m² maison + 22 m² studio indépendant)
Surface au sol : 155,74 m²
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johnny Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 943480327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/11/2025 - Réf. agence : 1883711 - Réf Superimmo : ANVXZY33M

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 2 799 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 7 pièces - ter. 191 m²	Année de construction : 1985

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 880 € / an

Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2024.

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