Vente maison 315 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Mazères (33210)

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2 351 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

ENTRE VOUS ET NOUS

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Description

REF VM433
L'agence 'ENTRE VOUS ET NOUS' vous propose cette maison traditionnelle, rénovée en 2022, avec une surface habitable de 134 m², elle est sur deux niveaux et à deux pas de Langon. Elle se compose de la façon suivante : un joli séjour baigné de lumière grâce à ses ouvertures, une cuisine indépendante aménagée et équipée, cinq chambres réparties sur deux niveaux, deux salles d'eau et deux WC dont un indépendant. Une terrasse bien exposé, parfaite pour les petits déjeuners ou les soirées d'été. Le terrain de 2000 m² est piscinable, pour compléter le bien un garage de 50 m2 et un abri de 15 m2. Située dans un endroit paisible, cette maison est proche de toutes les commodités.
Pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller THIERRY LATOUR.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Thierry LATOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880502125

Publiée le 20/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : VM433-ENTREVOUSETNOUS - Réf Superimmo : ANVXZX2YY

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 351 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 terrasse	Année de construction : 1977
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 31 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 210 € / an

Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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