Vente maison 205 000 €

134 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marigny-Chemereau (86370)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison avec vie de plain-pied, 134 m2 habitables, 4 pièces, 2 chambres, grange aménageable (2 chambres possibles), jardin intime, aucun travaux. Coup de c½ur assuré !
86370 Marigny-Chemereau. A 3 min de Vivonne et moins de 15 min de Poitiers Sud, maison en pierre pleine de charme avec 2 terrasses, jardin aménagé et arboré.
Au-delà d'une terrasse couverte, entrée par la grande pièce de vie avec : un séjour lumineux de 38 m2, un salon cocooning de 27 m2 avec pierre apparente et poêle à bois (au-dessus une mezzanine), une cuisine ouverte aménagée et équipée contemporaine, un cellier/buanderie, une chambre parentale, une salle d'eau et un WC.
À l'étage : un palier, une chambre d'appoint (8,3 m2), une salle de bains avec baignoire d'angle, un espace bureau en mezzanine et 2 pièces aveugles (aujourd'hui utilisées en dressing et salle de massage).
À l'extérieur : une seconde terrasse sans vis-à-vis, soignée et conviviale, avec four à pain traditionnel, un petit jardin potager et une grange attenante offrant un fort potentiel (chambre parentale, gîte, atelier?).
Les atouts : aucun travaux à prévoir, maison entretenue avec soin, chauffage économique par poêle à granulés et bois, pack domotique, grange avec fort potentiel d'aménagement, ambiance chaleureuse et espaces extérieurs bien pensés et exploitables.
Pour les amoureux de l'authentique, découvrez cette maison en pierre, une parfaite alliance entre le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 205 000 €

Prix au m² : 1 530 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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