Vente maison 349 800 €

134,36 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lorient (56100)

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2 603 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Baron Habitat - Skipper Immobilier

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Description

Située dans rue paisible du quartier de Kerentrech, à proximité immédiate de toutes les commodités (bus et gare, écoles, commerces, centre-ville acessibles à pieds), cette élégante maison des années 30 séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Vous serez charmés par son parquet d'origine, ses cheminées, ses moulures raffinées et sa belle hauteur sous plafond. Cette maison de 134 m2 se compose de 7 pièces, réparties sur 3 niveaux. - 1 cuisine lumineuse et spacieuse. - 1 salon cosy. - 1 salle à manger avec accès direct sur l'extérieur. - 3 chambres confortables et 1 bureau (ou chambre enfant). - 1 salle de bain avec douche. - 2 wc séparés. En extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste agrémenté d'un cabanon. Un garage et une cave viennent compléter ce bien rare. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille souhaitant conjuguer le cachet de l'ancien avec la praticité d'un emplacement central. LES ATOUTS : -L'emplacement -Le cachet de l'ancien -Les volumes -Garage / Cave / Jardin -Rangement -Potentiel.
La maison peut être vendue sans le garage (le prix de vente de la maison sera donc ajusté en fonction).
Une remise au goût du jour apportera un plus à cette maison déjà très bien entretenue tant intérieurement qu'extérieurement. À visiter sans tarder ! Prix : 349 800 € FAI (honoraires : 19 800 € TTC à la charge de l'acquéreur /Net vendeur : 330 000 €). Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi ! Déborah VIOULÈS, conseillère en immobilier RSAC 830327789 LORIENT. Tél : 0684121961 Mail :

Publiée le 10/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : VMA20000041 - Réf Superimmo : ANVXZFFJ0

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Caractérisques

Prix de vente : 349 800 €	Prix au m² : 2 603 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 19 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

134,36 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 150 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1937
Séjour de 17 m²	1 salle de bain
2 wc	Jardin (85 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 880 € / an

Maximum : 3 940 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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Historique des prix

8 octobre 2025

Baisse de 7,9%

349 800 €

10 septembre 2025

379 800 €

Localisation

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BARON HABITAT - SKIPPER IMMOBILIER

Siren : 940529662 - N° de carte professionnelle : CPI56022025000000006