Vente maison 389 000 €

134 m²

4 pièces 4 p

Ligné (44850)

À VENDRE Maison contemporaine de plain-pied - LIGNÉ 3 chambres123,8 m² habitables Terrain de 1 289m² 3 chambres Garage Environnement paisible & commodités prochesDans le quartier calme et résidentiel de La Trelluère, à seulement 3 minutes du centre-bourg de Saint Mars du Désert, cette maison moderne de plain-pied construite en 2022 vous offre un cadre de vie alliant confort, nature et praticité. Un intérieur lumineux et chaleureuxLa pièce de vie de 57 m², traversante et baignée de lumière, s'ouvre sur un jardin verdoyant grâce à de larges baies vitrées. Elle intègre une cuisine ouverte contemporaine aménagée et équipée, parfaite pour vos moments de convivialité. 3 chambres dont une suite parentaleLa partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que de deux autres chambres confortables. Une grande salle de bains indépendante, un WC séparé et un bureau viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur : jardin au calme absoluLe terrain de 1 289 m² offre un bel espace de détente avec vue sur la campagne et sans vis-à-vis. Garage attenant de 15,87 m² et buanderie. Une situation idéale : École primaire de Ligné à 1,5 km Commerces du bourg (boulangerie, pharmacie, supermarché) à 3 min en voiture Collège et équipements sportifs à 5 min Accès rapide à la D16 : 30 min de Nantes et 15 min d'Ancenis Prix estimé : 451 000 € Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

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Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 2 903 € / m²
Taxe foncière : 527 €

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