Vente maison 298 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Libourne (33500)

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2 224 €/m²
1 balcon
Chauffage au gaz

Agence des Bastides

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Description

Maison bourgeoise à deux pas de la Bastide Libournaise.
Le séjour côté rue possède des prestations anciennes intactes !
Le séjour coté jardin, quant à lui, demandera à être aménagé différemment pour être ouvert sur la cuisine et cette véranda très bien exposée sud-sud-est.
De jolis paliers, sur les 3 niveaux, avec différents puits de jour.
Au premier étage 4 chambres, dont deux sont ouvertes sur un joli balcon, une salle de bain et un WC.
Au second, un grenier en partie aménagé.
Dehors, un petit jardin paysagé et cloturé de mur en pierre sans vis-à-vis !
Une cave, une splendide facade authentique !
Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence des Bastides : Guillaume Fernandez
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 2020AC00174
RCP 127 100 479

Publiée le 06/07/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 202-BASTIDES - Réf Superimmo : ANVXYZATF

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 2 224 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,56% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 128 m²	Orientation : Est / Ouest
Cave	1 balcon
Année de construction : 1900	Chauffage au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2021.

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Historique des prix

8 juillet 2025

Baisse de 0,7%

298 000 €

6 juillet 2025

300 000 €

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