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Vente maison 189 900 €
134 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Le Puy-en-Velay (43000)
134 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Le Puy-en-Velay (43000)
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- 1 417 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous rêvez d'une maison avec jardin à la ville à rénover à votre goût ? Ne cherchez-plus !
Ne ratez pas cette belle opportunité.
A deux pas des écoles, de la gare, du centre-ville et de toutes commodités ( Arrêt tudip à proximité) , découvrez cette authentique maison de caractère construite en 1957, nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché.
Implantée sur une parcelle cadastrée de 333 m2, close et joliment arborée, sécurisée par un portail moderne. Cette demeure de 134 m2 habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité gràce à son exposition Est / Sud-Ouest et son authenticité soigneusement préservée.
Elle se compose de 3 niveaux d'environ 80 m2 chacun.
Dès l'entrée, vous serez charmés par son espace de vie convivial : une cuisine aménagée et équipée de 11 m2 avec espace complémentaire de 16 m2 ouvrant sur un balcon, un salon-salle à manger chaleureux de 21 m2, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage, 4 belles chambres de 13, 11, 11 et 9 m2 puis une salle de bain avec WC de 7 m2 accueillant toute la famille.
Le rez-de-chaussée offre quant à lui un garage spacieux de 26 m2, une chaufferie-buanderie de 34 m2 et cellier de 17 m2.
Atouts de charme et de qualité :
- charpente cathédrale en très bon état
- parquet bois massif préservé
- moulures d'époque aux plafonds
- zinguerie récente
- Cachet de la maison
- De nombreuses places de stationnements devant la maison
Chauffage fioul, tout à l'égout.
Quelques travaux de confort sont à prévoir ( remplacement des fenêtres et volets, rafraîchissements intérieurs sols et murs, ...) afin de mettre la maison à votre goùt et révéler tout son potentiel.
Une maison pensée pour accueillir une belle famille, alliant le charme de l'ancien et la solidité des constructions d'époque.
Vous êtes sur le charme ? Alors ne tardez pas à me contacter pour venir la visiter ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 649 - Réf Superimmo : ANVX100EE2
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| Prix de vente : 189 900 € | Prix au m² : 1 417 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 134 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 333 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1957 |
| Séjour de 21 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  82 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 430 € / an
Maximum :
6 030 € / an
Diagnostics réalisés le 03/09/2025.
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