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Vente maison 718 000 €
134 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Le Perreux-sur-Marne (94170)
134 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Le Perreux-sur-Marne (94170)
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- 5 358 €/m²
- 2 terrasses
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
? Maison d'exception dans un quartier prisé – 6 pièces, jardin, terrasses et garage !
Offrez-vous un véritable coup de coeur avec cette superbe maison de 134 m² habitables, complétée par un sous-sol aménagé de la même surface, le tout sur un terrain de 385 m² avec un charmant jardin.
Dès le rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour lumineux au parquet chaleureux, d'un bureau indépendant et d'une cuisine équipée ouverte sur une grande terrasse de 26 m², parfaite pour vos repas en plein air. Un second salon cosy donnant sur le jardin, des WC séparés et de nombreux rangements complètent cet espace de vie.
À l'étage, deux belles chambres avec parquet, dont une avec une terrasse privative de 20 m², une salle d'eau moderne et des WC séparés vous assurent confort et intimité. Le dernier étage dévoile une grande chambre sous combles, baignée de lumière naturelle.
Le sous-sol aménagé est un vrai atout : atelier, buanderie, salle de sport, cave à vins et garage avec porte automatique vous offrent tout l'espace nécessaire.
Côté confort, la toiture a été refaite et l'isolation extérieure optimisée pour un bien-être toute l'année.
Enfin, la localisation est idéale : proche du centre-ville, des commerces, des écoles, à seulement 14 minutes du RER E (Nogent – Le Perreux) et du futur métro ligne 15, ainsi qu'à 13 minutes des RER A et E (Val de Fontenay).
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.
Honoraires inclus de 2.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1545.00 et 2091.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LOGER-IMMO : Anney Marye PETER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 30/04/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : VM1331-LOGER - Réf Superimmo : ANVXYFBB4
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Prix de vente : 718 000 €  | Prix au m² : 5 358 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,57% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 134 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 385 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 Garage | Cave |
| 2 terrasses | Année de construction : 1918 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 48 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 545 € / an
Maximum :
2 091 € / an
Diagnostics réalisés le 28/02/2023.
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