Vente maison 888 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Bois-Plage-en-Ré (17580)

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6 627 €/m²
Meublée
Cuisine aménagée
Chauffage électrique

Richard BOURGET - Optimhome

8 avis

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Description

Maison à deux pas du cœur du village proche des plages, et des piste cyclables
RARE SUR LE SECTEUR.
Idéalement située au centre du village et à seulement quelques minutes à pied de la plage, cette belle demeure d'environ 134 m² habitables séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son charme typiquement régional.
Elle se compose de :
Un vaste séjour traversant avec cheminée
Une cuisine indépendante
4 chambres confortables, dont une mezzanine ( 18m2)
2 salles d'eau,
Une mezzanine offrant un bel espace supplémentaire (bureau, coin lecture ou chambre d'appoint),
Une buanderie.
À l'extérieur, vous découvrirez un très grand garage avec de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'un patio intime exposé plein sud et une terrasse idéale pour vos soirées d'été.
Emplacement privilégié, au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, du marché et des plages.
Une maison de caractère, rare sur le marché, idéale en résidence principale ou secondaire.
Contact uniquement : Richard BOURGET Optimhome ile de Ré.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 592941 )

Publiée le 20/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 830036554739 - Réf Superimmo : ANVXZI3FB

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Caractérisques

Prix de vente : 888 000 €	Prix au m² : 6 627 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 309 m²
1 niveau	Parking couvert
Chauffage électrique	Cuisine aménagée
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

299 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 210 € / an

Maximum : 4 410 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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Siren : 982679110 - N° de carte professionnelle : 097007SDFG

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