Vente maison 465 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Blanc-Mesnil (93150)

Marine ORTUNO vous propose ce pavillon traditionnel d'environ 134 m2 des années 1960 situé dans un quartier calme. Il se distingue par sa construction solide en dalles béton habitables sur deux niveaux, complétés par une dépendance d’environ 70 m2 sur une parcelle d'environ 430 m2.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée spacieux dessert une cuisine d’été, deux chambres, un WC séparé, un garage de 18 m2 ainsi qu'une buanderie et une chaufferie avec un accès direct à l'arrière du jardin. Un passage latéral facilite le stationnement de plusieurs véhicules.
À l’étage, un séjour lumineux de 22 m2 avec un balcon donnant sur l’avant du pavillon. Vous y trouverez deux chambres l'une de 11,6 m2 avec un balcon, et une autre de 15 m2, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC. Au-dessus se situent des combles de 45 m2, accessibles par une trappe et ayant une hauteur minimale de 1,80 m.
La maison se situe à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Le secteur bénéficiera prochainement de l'arrivée des lignes 16 et 17 du Grand Paris Express, apportant une réelle valorisation à moyen terme.
Estimation des coûts annuels : entre 3590€ et 4920€ (réf. 2021-2023).
DPE E. Travaux énergétiques à prévoir, avec possibilité de bénéficier, sous conditions, d’aides comme MaPrimeRénov’ (voir site officiel).
Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, vous pouvez me contacter : Marine ORTUNO au 06.24.42.40.70. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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MARINE ORTUNO - MACLÈS

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