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Vente maison 1 080 000 €
134 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
La Teste-de-Buch (33260)
134 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
La Teste-de-Buch (33260)
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- 8 060 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale avec piscine, jacuzzi et belles prestations
Située dans un quartier calme à deux pas des commerces et quelques minutes des plages de Pyla, cette spacieuse maison familiale allie confort, fonctionnalité et équipements premium, idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute sérénité.
La maison se déploie sur 2 niveaux:
- Au rez-de-chaussée :
Un espace polyvalent composé d'un studio avec cuisine équipée et d'une salle d’eau avec WC, d’une buanderie, d’une vaste pièce pouvant servir d'un salon télé, ou salle de jeux, et d’une cave.
- À l’étage, accessible par escalier extérieur et monte-charge intérieur se trouvent une entrée avec dressing, un séjour et salle à manger lumineux avec cheminée , d'une cuisine, et une véranda d’angle, parfaite pour profiter de la lumière toute l’année.
L'espace de vie s'ouvre de plain-pied sur un beaux jardin paysagé avec une piscine équipée avec la nage à contre-courant et un pool-house avec une terrasse couverte.
La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d’eau/WC, donnant accès à une grande véranda équipée d’un jacuzzi 6/8 places, de 3 autres chambres et d'une salle de bain supplémentaire avec douche, baignoire jacuzzi et WC.
Les équipements de la maison :
- Chambres équipées de climatisation réversible
- Cheminée centrale équipée d’un système de diffusion de chaleur dans le reste de la maison
- Piscine chauffée, au brome, avec nage à contre-courant et dôme
- Car-port, borne de recharge pour véhicule électrique
- Arrosage automatique, portail motorisé, fibre optique
Un véritable havre de paix, prêt à vous accueillir !
1 080 000€ HAI, dont 40 000€ d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs soit 3.8 %.
DPE 196.6 kWhEP/m².an (D) et GES 6 kg éqCO2/m².an (B).
Estimation du coût annuel en énergie : entre 1 780 € et 2 480 € par an.
Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant
N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479.
Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 23/04/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : SC2-5191 - Réf Superimmo : ANVXYDE4C
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Prix de vente : 1 080 000 €  | Prix au m² : 8 060 € / m² |
40 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 134 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 827 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 780 € / an
Maximum :
2 480 € / an
Diagnostics réalisés le 21/04/2025.
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Siren : 79 002 83 - N° de carte professionnelle : 3301 2016 000 007 623
07 67 02 75 13
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