Superimmo
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Vente maison 273 500 €
134 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
La Suze-sur-Sarthe (72210)

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  • 2 041 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
Julien PINEAU - Noovimo

Julien PINEAU - Noovimo

49 avis
06 74 83 65 24 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose:
Située au coeur de La Suze-sur-Sarthe, à proximité immédiate des commerces, de la gare (5 minutes à pied) et des écoles, cette maison entièrement rénovée offre confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable.
D'une surface habitable de 134 m2, elle propose une spacieuse pièce de vie lumineuse de 41 m2, idéale pour les moments en famille.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec salle de bains attenante, offrant un espace de plain-pied très appréciable.
À l'étage, vous trouverez une mezzanine, quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains.
Le bien comprend également un carport avec atelier attenant, parfait pour le rangement ou les activités de bricolage.
Le terrain, d'une superficie de presque 400 m2, est facile à entretenir.
Chauffage principal par poêle à bois.
Aucun travaux à prévoir : maison saine, rénovée avec soin.
Un bien rare, idéal pour une famille en quête de praticité et de confort, dans une commune dynamique disposant de toutes les commodités.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser surprendre.
Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site :
Prix de Vente 273 500 euros TTC (est inclus 3,598% d'honoraires de 264 000 EUR à la charge de l'acquéreur)
Soit 264 000 euros Net Vendeur.
Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo au 06 74 83 65 24 ou jpineau@noovimo .fr
Nos honoraires sont consultables sur :
Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 908 575 889.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le gite Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par PINEAU Julien - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 152_JPU1-0024474 - Réf Superimmo : ANVXZFEVT
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Caractérisques
Prix de vente : 273 500 €Prix au m² : 2 041 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 264 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 6 pièces - 5 chambresGarage
TerrasseAnnée de construction : 1947
Chauffage individuelCuisine ouverte
Séjour de 44 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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