Vente maison 244 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Rouvière (30190)

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1 821 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse

Véronique CLAVEL - SAFTI

06 42 16 52 48 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

En exclusivité : j'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de vigneron de 134m2 avec dépendances dans un secteur très prisé avec une vue époustouflante surplombant les anciens vignobles.
Dès l'entrée sous le porche le ton est donné avec ses très belles voutes en pierre de taille et sa cuve à vendanger moulée dans la pierre et dans cette atmosphère chargée d'histoire vous déambulez jusqu'au porche sud qui s'ouvre sur la vue surplombant la vallée.
A l'étage:le hall dessert un vaste salon/séjour lumineux donnant sur une splendide terrasse qui elle aussi surplombe avec une vue panoramique sur les restanques et les vignobles.
Une cuisine semi ouverte toute équipée, un bureau pouvant faire office de chambre
La partie nuit dessert deux grandes chambres , un dressing, une salle de bain et WC séparé ainsi qu'une grande buanderie .
Ses Atouts : des dépendances : atelier, chaufferie, pièce pouvant faire office de cuisine d'été. Rangements
Elle est pourvue de climatisations réversible et pompe à chaleur, double vitrage récent, volets roulants. Toiture Récente. Quelques embellissements reste à faire pour mettre au gout du jour la partie nuit.
Amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien, Vous pouvez faire éclore un vrai petit bijou de cette propriété. N'hésitez pas! On adore.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 244 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482 341 294 - SAFTI – CLAVEL Véronique, Conseiller indépendant

Publiée le 13/03/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 1440707 - Réf Superimmo : ANVXY2NHQ

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Caractérisques

Prix de vente : 244 000 €	Prix au m² : 1 821 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 670 m²	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1860
Climatisation	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

13 octobre 2025

Baisse de 2%

244 000 €

13 mars 2025

249 000 €

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