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35
Vente maison 294 500 €
134 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Couronne (16400)
134 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Couronne (16400)
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- 2 198 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre : Maison des années 1990 très bien entretenue – Idéal pour une famille.
Située dans un secteur calme et recherché, cette charmante maison sur deux niveaux des années 1990 de 133.90 M² avec 3 chambres et un bureau offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Très bien entretenue, elle saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien propre, sain et immédiatement habitable.
La maison se compose :
Une entrée avec un bureau donnant accès à la pièce de vie.
Un séjour lumineux avec sa magnifique cheminée avec accès direct à la terrasse située plein sud.
Une cuisine aménagée et équipée donnant sur un grand cellier.
Trois chambres confortables dont deux chambre mansardées et une de 20 m² avec une grande SDB.
En plus de la salle de bain, une salle d'eau à l'étage.
Deux WC.
Un garage en sous-sol avec une grande pièce de stockage.
A l'extérieur:
Terrain clos et parfaitement entretenu d'une superficie de 1428 m², un atelier de 183 m² qui peut faire office d'habitation ou bien de stockage, d'un jardin agréable et d'une terrasse de 20 m².
Points forts.
Maison très bien entretenue fonctionnelle et lumineuse, de suite habitable. Pas de travaux à prévoir. Parfait pour une famille. Localisation: Maison située proche des écoles, commerces, bus et accès rapides vers la RN 10 sans les nuisances.
-Assainissement collectif.
-Taxe foncière: 2200 Euros.
-Chauffage Gaz de ville RDC plancher chauffant.
-Garage.
-Terrain 1428 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf.931547
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : 340931243061 - Réf Superimmo : ANVXZZ8Q1
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| Prix de vente : 294 500 € | Prix au m² : 2 198 € / m² |
| Taxe foncière : 2 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 134 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 428 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1989 | Chauffage au gaz (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 46 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 100 € / an
Maximum :
2 910 € / an
Diagnostics réalisés le 15/07/2025.
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