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Vente maison 1 250 000 €
134 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Couarde-sur-Mer (17670)
134 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Couarde-sur-Mer (17670)
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- 9 328 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Lionel Bercier vous propose: MAISON TRADITIONNELLE DE CHARME AVEC JARDIN, GARAGE ET PISCINE À LA COUARDE-SUR-MER
Située à seulement 150 mètres de la plage de La Couarde-sur-Mer, cette magnifique maison traditionnelle de 150m² vous offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur d'un environnement calme et préservé. Construite en 1993, cette propriété de caractère saura vous séduire par son charme et son confort.
À l'intérieur, vous découvrirez une belle surface habitable de 5 pièces et 1 veranda/cuisine d'été, comprenant 4 chambres lumineuses, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine équipée et une salle à manger conviviale. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de fonctionnalité et de confort au quotidien. De plus, un garage attenant vous permettra de stationner aisément vos véhicules en toute sécurité.
Le véritable atout de cette propriété est son magnifique jardin arboré de 1153m², où vous pourrez vous détendre en toute quiétude et profiter des belles journées ensoleillées. Une piscine privée ajoute une touche de luxe à cet extérieur soigneusement aménagé. Une grande terrasse exposée au sud vous invite à des moments de convivialité en famille ou entre amis.
L'emplacement de cette maison est idéal pour les amoureux de la nature et des activités nautiques, avec la plage à seulement quelques pas. Vous pourrez profiter des plaisirs de la mer et de la tranquillité de ce quartier prisé de l'île de Ré.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de charme à La Couarde-sur-Mer. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir toutes les merveilles que cette maison a à offrir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/03/2025 -
maj le 05/09/2025 -
Réf. agence : 1708096 - Réf Superimmo : ANVXY0F6K
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| Prix de vente : 1 250 000 € | Prix au m² : 9 328 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 134 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 153 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1993 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cheminée | Alarme |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 580 € / an
Maximum :
3 520 € / an
Diagnostics réalisés le 17/03/2025.
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Siren : 339189482 - N° de carte professionnelle : 7702 2018 000 028 002
06 50 56 44 53
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