Vente maison 520 000 €

134 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)

EXCLUSIVITÉ A LA VENTE - PARTIE DE MAS PROVENCAL AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT A L'ISLE SUR LA SORGUE
Au cœur d'un quartier résidentiel recherché de L'Isle-sur-la-Sorgue, ce mas provençal rénové offre un bel équilibre entre charme traditionnel et confort contemporain. Idéalement situé à proximité des commerces et services, il propose des espaces lumineux et bien agencés, pensés pour la vie de famille tout en laissant la possibilité d'une activité locative grâce à son appartement indépendant.
La partie principale du mas d'une surface de 84 m2 environ est composé au rdc d'un vaste salon/salle à manger orienté plein sud baigné de lumière les journées ensoleillées, ouvrant la maison sur le jardin; d'une cuisine ouverte et entièrement équipée, complétée d'une arrière-cuisine avec toilette séparé et coin buanderie.
Le côté nuit se trouve à l'étage et se compose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative qui assure intimité et confort, d'une salle de bain supplémentaire, d'un second WC indépendant. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque espace et rendre la maison fonctionnelle, idéal pour une vie de famille.
Un appartement indépendant d'environ 50 m2 complète le bien. Il comprend deux chambres, une salle d'eau et un séjour avec coin cuisine. Cet espace est adapté à l'accueil d'amis ou de membres de la famille. Il est actuellement exploité en location saisonnière avec une rentabilité annuelle comprise entre 15 000 et 20 000 € - un atout financier non négligeable.
Il est possible de relier la partie principale à l'appartement moyennant quelques travaux d'ouvertures.
L' extérieur est soigneusement aménagé.
Le jardin offre un espace extérieur agréable et facile d'entretien autour d'une piscine au sel pour la détente et les moments conviviaux. La configuration du terrain permet de profiter des extérieurs en toute quiétude, tout en restant à quelques minutes des commodités de la ville.
Informations pratiques
- Mas rénové, lumineux et parfaitement agencé
- Partie principale : 3 chambres (dont suite parentale), salon/salle à manger, cuisine + arrière-cuisine, salle de bain , 2 WC
- Appartement indépendant : 2 chambres, séjour/cuisine, salle d'eau
- Piscine au sel
- Proximité commerces et services
Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et découvrir ce mas aux belles prestations, contactez Vanessa FOURNIER (RSAC Avignon 949 452 007) au 07 82 96 52 39.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 3 881 € / m²
Taxe foncière : 1 184 €

Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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