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Vente maison 199 000 €
134 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Knutange (57240)

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  • 1 485 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Anthony IOVALONE - iad

Anthony IOVALONE - iad

89 avis
06 43 18 83 45 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anthony Iovalone vous propose: Spacieuse maison de ville 134 m²
Située dans un quartier calme de Knutange, cette maison de ville pleine de charme vous séduira par ses volumes généreux et son emplacement idéal.
Localisation stratégique : à seulement quelques minutes de l’A30, avec un accès rapide vers Thionville, Metz, la frontière belge, et à 24 minutes seulement de Esch-sur-Alzette et Belval (Luxembourg). Fontoy est accessible en 2 minutes.
Un cadre de vie fonctionnel et chaleureux
Rez-de-chaussée : salon lumineux, cuisine équipée, salle à manger, chambre et WC.
Étage : 3 chambres spacieuses + salle de bain familiale.
Bonus : une cuisine d’été pour des moments conviviaux en famille et une salle d'eau.
Combles aménageables : fort potentiel pour créer une suite parentale avec salle de bain, un espace jeux pour enfants ou un bureau dédié au télétravail.
Espaces extérieurs et annexes
Buanderie
Jardin agréable pour profiter des beaux jours.
Sous-sol offrant un bel espace de stockage.
Construite en 1958, cette maison allie caractère et praticité avec son agencement sur deux niveaux, son chauffage individuel gaz et ses pièces baignées de lumière.
Proche des écoles, commerces et commodités, c’est une opportunité rare pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec le Luxembourg.
N’attendez plus : venez découvrir votre futur cocon familial à Knutange !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 878087162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/11/2025 - Réf. agence : 1820832 - Réf Superimmo : ANVXZV7IH
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 1 485 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 6 pièces - 4 chambresAnnée de construction : 1958
Chauffage au gaz (radiateurs)Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 460 € / an
Maximum : 4 710 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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