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Vente maison 249 100 €

134 m²

3 chambres 3 ch

Juignac (16190)

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1 859 €/m²
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Description

Magnifique maison de charme rénovée, située au calme au bout d'un chemin d'accès.
Cette propriété a subi un relooking complet depuis 2020 et jusqu'à aujourd'hui. Un équilibre a été choisi entre le moderne et le rustique. La cuisine ultramoderne entièrement équipée offre un accès immédiat à la grange couverte et à la salle à manger avec terrasse ensoleillée. Le salon spacieux est situé au centre entre deux belles chambres à coucher, chacune avec sa salle de douche. Du salon, on accède directement au jardin de 5000 m2, qui n'attend que la construction d'une piscine olympique, bien qu'elle puisse être plus petite.
Le sous-sol peut également servir de chambre froide ou d'espace de couchage supplémentaire.
L'étage supérieur est équipé de toutes les connexions techniques pour créer 2 chambres supplémentaires avec salle de bain privée.
La grange attenante semi-ouverte offre également la possibilité d'être à l'extérieur toute l'année, quelles que soient les conditions météorologiques.
Cette propriété magique est située à environ 5 kilomètres de notre Montmoreau.
Vous pouvez vous faire une première impression grâce à notre visite virtuelle, mais dans ce cas, seule une visite personnelle vous permettra d'apprécier pleinement tous les avantages en termes d'emplacement et de finition. N'hésitez pas à nous contacter.

Publiée le 11/11/2025 - Réf. agence : MA1969 - Réf Superimmo : ANVXZUYMC

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Caractérisques

Prix de vente : 249 100 €	Prix au m² : 1 859 € / m²

14 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 3 chambres - ter. 4 945 m²	Année de rénovation : 2023
Plain-pied	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur campagne	Climatisation
Séjour de 38 m²	Barbecue

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 650 € / an

Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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