Vente maison 347 000 €

134,34 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Joyeuse (07260)

Maison 134 m2-Terrain 1 300 m2-Piscine-Sud Ardéche (Laurac-en-Vivarais).
A 2 pas de Joyeuse et Rosières, dans un secteur calme avec vue dégagée, maison de plain-pied de 134 m2 sur terrain clos de 1 300 m2 avec piscine.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec véranda, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2e véranda, salle de bains, Wc séparé, atelier de 32 m2.
Pompe à chaleur + poêle à granulés, tout à l'égout, toiture isolée, maison traversante.
Commerces à 1 km, supermarchés à 4 km, écoles à proximité.
Cadre naturel exceptionnel, proche rivières, sentiers de randonnées, marchés, animations toute l'année.
Maison idéale pour vivre au calme, en résidence principale ou secondaire.
A visiter rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle NOSJEAN inscrite au RSAC de CHAMBERY n° 523 993 962
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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CHRISTELLE NOSJEAN - 3G IMMO

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