Vente maison 293 400 €

134 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Hédé-Bazouges (35630)

COUP DE COEUR INEO HABITAT TINTENIAC AXE RENNES-ST MALO LONGÈRE SITUÉE A HEDE-BAZOUGES Laissez vous charmer par l'authenticité de cette longère construite en pierres et terre d'environ 135m² comprenant : une entrée avec placard, WC. Une pièce de vie avec une cheminée (insert), une cuisine. Placard. A l'étage : 3 chambres avec mezzanine dont un bureau, douche avec lavabo, une salle de bains, dressing, WC. A l'extérieur un abri de bois ainsi qu'un cellier/atelier attenant sur deux étages et le tout sur un terrain exposé plein SUD arboré et clôt d'environ 900m². Endroit au calme et non loin du canal. L'étang de Bazouges à 5 min à pied. Proche de l'axe Rennes/St-Malo et des premières commodités. Eléments techniques : Chauffage au fuel et l'assainissement autonome est aux normes. DPE : E "nouvelle version". GES : D "nouvelle version". Prix : 293 400 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.8% Prix du bien hors honoraires : 280 000 EUR. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Servane LE LAY au 07.61.64.93.76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 293 400 €	Prix au m² : 2 190 € / m²
Taxe foncière : 598 €

Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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