Vente maison 423 900 €

134 m²

6 pièces 6 p

Haute-Goulaine (44115)

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3 163 €/m²
Terrasse
Piscine

Marc MOREAU - iad

9 avis

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Description

iad France - Marc Moreau vous propose: En impasse , plain-pied de 2006 composé d'un hall d'entrée ,d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière-cuisine ,toilettes, 3 garages
la partie nuit se compose de 3 chambres, bureau salle d'eau toilettes
A l'extérieur une piscine hors sol , arboré sur une un terrain de 1100m²
SES ATOUTS
Son studio indépendant, de 25m²
Ses 3 garages
Son impasse
RARE SUR LE MARCHE !UNE VISTE S IMPOSE !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 423900 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,39% du prix du bien hors honoraires) : 13900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 532617149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/07/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1811400 - Réf Superimmo : ANVXZ3EJS

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Caractérisques

Prix de vente : 423 900 €	Prix au m² : 3 163 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 6 pièces - ter. 1 116 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2006
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 490 € / an

Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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Historique des prix

23 novembre 2025

Baisse de 4,5%

423 900 €

18 juillet 2025

444 000 €

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