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Description

Dans un secteur calme et résidentiel de Gujan-Mestras, à 1 km des commerces, maison contemporaine de 2005 bien implantée sur un terrain de 740m2.
Séjour spacieux et lumineux profitant d'une triple exposition avec poêle à bois et climatisation réversible, ouvert sur la cuisine et son cellier, et une véranda de 26m2. L'espace nuit dessert trois chambres, un bureau, un garage aménagé, deux salles d'eau et un wc (2ème possible). Terrain piscinable et sans vis-à-vis avec garage indépendant.
Classe énergie : C. Honoraires inclus 3,96% à charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maj le 03/12/2025 - Réf. agence : V10005531 - Réf Superimmo : ANVXX9T7I
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 724 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 740 m²
1 GarageAnnée de construction : 2005
Séjour de 45 m²2 salles d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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Historique des prix
5 octobre 2025

Baisse de 0,2%

499 000 €
5 mars 2025
500 000 €
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