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Vente maison 573 000 €
134 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Guermantes (77600)
134 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Guermantes (77600)
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- 4 276 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale de charme à Guermantes – Calme, nature et confort au rendez-vous
Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette charmante maison familiale saura séduire les amateurs de tranquillité et de verdure. Située au cœur de Guermantes, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de sérénité.
Au rez-de-chaussée :
Une belle entrée accueillante, un séjour double lumineux avec salle à manger, donnant accès à une terrasse et au jardin, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une suite parentale (créée il y a 5 ans) avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'un autre WC indépendant et un garage double
À l'étage :
Un palier dessert trois grandes chambres, une salle de bains avec WC, deux greniers aménageables, tous deux parquetés et équipés de velux, (l'un est isolé) offrant un beau potentiel d'extension ou d'aménagement selon vos envies.
Extérieur :
Le jardin, véritable havre de paix, est parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La terrasse est idéale pour partager des repas en plein air, tout en profitant du cadre fleuri et calme.
Atouts supplémentaires :
Menuiseries en double vitrage avec volets bois
Toiture et maison isolée par l'intérieur.
Fibre optique installée
Panneaux solaires pour la production d'eau chaude
Écoles, commerces et transports à proximité immédiate
Proximité du Val d'Europe, du Parc Disneyland Paris et du Golf de Bussy-Guermantes
Une opportunité rare à Guermantes !
Cette maison prête à vivre n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite : 06 15 43 22 35 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 060 530 - Greffe de MEAUX) Elisabeth TEIXEIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 43 22 35 - Réf.904438
Publiée le 05/05/2025 -
maj le 28/08/2025 -
Réf. agence : 340937123060 - Réf Superimmo : ANVXYGGQG
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| Prix de vente : 573 000 € | Prix au m² : 4 276 € / m² |
| Taxe foncière : 1 180 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 134 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 456 m² | 2 niveaux |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1987 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 37 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 540 € / an
Maximum :
2 130 € / an
Diagnostics réalisés le 21/05/2025.
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