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Vente maison 398 000 €
134 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Grignan (26230)

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  • 2 970 €/m²
  • Meublée
Tarriotte Immobilier

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Description

MAISON DE VILLAGE - 10710
Au pied du château de Grignan, lumineuse maison de caractère entièrement rénovée allie élégance de l’ancien et confort moderne. D’une surface de 135 m² sur trois niveaux, elle offre un vaste espace de vie baigné de lumière avec une cuisine ouverte et un coin repas convivial bénéficiant d’une vue dégagée sur les montagnes environnantes. À l’étage, une chambre spacieuse, un bureau (ou chambre d’appoint) et une belle salle de bains. Le niveau inférieur comprend une seconde chambre avec dressing, une salle de bains privative avec WC, une buanderie et une entrée indépendante, permettant d’envisager facilement une division en deux logements ou un accueil d’hôtes. Détail historique : la maison abrite l’ancienne glacière du Château de Grignan, un élément de patrimoine qui renforce le charme et le caractère de ce bien rare, idéal en résidence principale ou en investissement locatif haut de gamme. Disposant également d'un garage non attenant, actuellement loué (bail externe transmissible). Classe Energie : C - Ref: 10710 - Prix : 398 000 € HAI Honoraires Agence Inclus - Tel : 06 25 02 90 40 Victor TARRIOTTE

Publiée le 19/10/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 10710 - Réf Superimmo : ANVXZPH4H
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Caractérisques
Prix de vente : 398 000 €Prix au m² : 2 970 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 4 pièces - 2 chambresVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageDigicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2023.

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