Vente maison 525 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Grabels (34790)

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3 918 €/m²
1 Garage

WAH SAINT-GELY-DU-FESC

04 67 54 41 76 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dossier no 583
Votre agence WAH We Are Human vous propose à la vente cette maison d'environ 134 m2 habitables en R+1, dont un appartement de deux pièces d'environ 31 m2, édifiée sur une parcelle de 948 m2 piscinable et d'un grand garage de 72 m2. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un appartement indépendant, qui se compose, d'une entrée avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, d'un salon séjour et d'une chambre, pour l'extérieur vous bénéficiez d'un jardin et d'un porche. L'étage se compose d'une entrée, d'un salon séjour cuisine aménagée et équipée, du salon séjour, d'un couloir qui dessert deux chambres (et un bureau actuellement), mais possibilité de faire une troisième chambre en posant une cloison (entre le bureau et une chambre) à l'étage vous profiterez d'une grande terrasse de 41 m2.
Parcelle piscinable, possibilité de faire une division parcellaire, plusieurs places de parking sur la parcelle.
Des rafraîchissements sont à prévoir sur cette maison.
OUVERTE À L'INTER- AGENCE !
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

LA VIDEO ET LA VISITE VIRTUELLE DISPONIBLES SUR NOTRE SITE WAH.
Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent Commercial François LEMESRE (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 890 977 846) au 06 77 39 60 55 ou votre Agence WAH We are human au 04 67 54 41 76

Publiée le 18/04/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 583 - Réf Superimmo : ANVXYCF3A

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 3 918 € / m²

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134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 948 m²	1 Garage
Année de construction : 1989	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

71 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 620 € / an

Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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