Vente maison 221 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gaillan-en-Médoc (33340)

Maison avec le charme de l'ancien, située à 20 minutes des plages de Montalivet envion, d'une surface habitable de 134 m2 environ, très bien entretenue installée sur un grand terrain clôturé de plus de 2000 m2. Elle sera idéale pour vos vacances, pour une location annuelle (tant pour la maison que pour l'appartement), elle permet aussi l'agrandissement de la maison ou de l'appartement , et la création d'un autre logement.
Cette propriété située dans un endroit paisible vous laissera libre cours à votre projet personnel.
Elle se partage en une grande cuisine équipée accès à la terrasse et son barbecue, une belle pièce à vivre avec une cheminé, deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Coté appartement , on dispose d'une pièce à vivre lumieuse qui fait séjour/ cuisine équipée , une salle d'eau avec son WC et une chambre.
Les menuiseries sont en double vitrage sur presque toute la maison, les volets sont en bois en partie et volet roulant de l'autre, le chauffage est éléctrique.
La maison dispose également d'une partie restée en grange donc avec du potentiel pour ceux qui aiment les projets, ou tout simplement un grand espace garage.
Vous aimez l'ancien et souhaitez vous installer dans un secteur calme, alors une visite s'impose, je serais ravie de vous présenter cette maison proche des plages. Ce bien vous est présenté par Nathalie Bunoust, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2025.

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BUNOUST NATHALIE - DR HOUSE-IMMO

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