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Vente maison 319 500 €
134 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Frontignan (34110)

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  • 2 384 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Isabelle MARCINKOWSKI - iad

Isabelle MARCINKOWSKI - iad

6 avis
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Description

iad France - Isabelle MARCINKOWSKI vous propose: Située à Frontignan, dans un secteur calme à deux pas du centre-ville, maison de 134 m² (4 pièces / 3 chambres) sur un terrain de 316 m².
Elle séduit par ses beaux volumes : au rez-de-chaussée une véranda chauffée de plus de 20 m², une cuisine séparée de 15m², une vaste salle à manger, un salon indépendant pouvant servir de bureau ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et WC. Ce niveau comprend également une salle de bains et un WC séparé. À l’étage, deux chambres lumineuses complètent l’ensemble.
La cuisine ouvre sur une terrasse équipée d’une cuisine d’été conviviale donnant sur un jardin intimiste.
Un grand garage d’environ 45 m² vient parfaire ce bien avec de multiples possibilités (atelier, stockage, loisirs). Fibre installée , chauffage au gaz.
Des travaux de rafraîchissement conséquents sont à prévoir, mais la maison offre un véritable potentiel d’aménagement pour donner vie à un projet qui vous ressemble.
À pied : commerces, écoles, bus et gare SNCF. Les plages sont accessibles en quelques minutes, par la piste cyclable ou en voiture.
Cette maison conviendra aussi bien à une famille recherchant calme et commodités de proximité, qu’à des jeunes retraités souhaitant le confort d’un plain-pied avec deux chambres à l’étage pour accueillir famille et amis.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle MARCINKOWSKI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883185589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/09/2025 - Réf. agence : 1855511 - Réf Superimmo : ANVXZK32K
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Caractérisques
Prix de vente : 319 500 €Prix au m² : 2 384 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 316 m²1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 560 € / an
Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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Siren : 883185589
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