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Vente maison 179 000 €
134 m²
5 pièces 5 p
Freyming-Merlebach (57800)

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  • 1 336 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Johanna Letscher - iad

Johanna Letscher - iad

11 avis
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Description

iad France - Johanna Letscher vous propose: Maison mitoyenne de 134 m² habitables sur un terrain clos et entretenu de 1037 m², située à Freyming-Merlebach.
Cette maison a toujours été très bien entretenue. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un salon-séjour lumineux d’environ 30 m², ainsi qu’une grande cuisine de près de 18 m². Depuis la cuisine, vous accédez à un espace fermé (ancien balcon) donnant directement sur une terrasse d’environ 20 m², avec vue et accès sur un magnifique jardin arboré et parfaitement entretenu.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d’eau avec douche ainsi qu’un toilette individuel.
À l’étage, la maison propose trois grandes chambres, ainsi qu’une quatrième pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing. On y retrouve également une seconde petite pièce supplémentaire qui peut être aménagée selon vos besoins, avec accès à un toilette individuel et à un grand balcon.
Le sous-sol est propre, carrelé, et dispose de plusieurs pièces de rangement. Le garage est équipé d’une porte motorisée.
Côté technique : maison construite en 1965. Chaudière gaz de 2011. Façade, fenêtres, volets électrique et tableau électrique changés récemment. Double vitrage. Parquet au sol dans tout l’étage.
La maison pourra être remise au goût du jour selon vos envies, principalement au niveau du rez-de-chaussée, mais l’ensemble est très sain et parfaitement entretenu.
Situation idéale : à 2 minutes de l’autoroute, à 10 minutes du centre commercial BEST, école accessible à pied, et chemin pour les champs et la forêt au bout de la rue.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Letscher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 983757691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 1882596 - Réf Superimmo : ANVXZTADC
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 1 336 € / m²

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134 m² - 5 pièces - ter. 1 037 m²Terrasse
Année de construction : 1965
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
337 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 850 € / an
Maximum : 5 240 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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