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Vente maison 117 000 €
134 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Eygurande-et-Gardedeuil (24700)
134 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Eygurande-et-Gardedeuil (24700)
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- 873 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Vanessa Derozier vous propose: Maison de Campagne plein de charme
À 6 minutes en voiture de
Montpon-Ménestérol, dans un petit bourg de village, cette charmante maison de campagne en pierre de taille avec poutres apparentes est l'opportunité parfaite pour les amateurs d'authenticité.
Construite vers 1850, cette maison de 134 m² habitable sur un terrain de 1096 m² offre un potentiel incroyable pour créer le chez-soi de vos rêves.
Avec 3 chambres spacieuses et un bureau à l'étage, cette demeure vous permettra d'accueillir confortablement votre famille ou vos invités. La maison dispose également d'un séjour de 35 m², ouvert sur la cuisine de 24 M² idéal pour des moments de convivialité en famille.La distribution des pièces offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel. La maison comprend une salle d'eau et WC au rez-de-chaussée et un garage attenant .
Des travaux sont à prévoir, incluant la rénovation complété de la toiture, la réhabilitation de l'assainissement et la mise en place d'un système de chauffage performant. Ces améliorations permettrons de révéler tout le potentiel.
L'extérieur de la propriété dispose d'un jardin arboré et verdoyant où il fait bon de se détendre en toute quiétude. Vous souhaitez plus de jardin ?
Une parcelle de pré de 1422 M2 avec CU attenante au terrain est proposée en supplément.
Située dans un cadre paisible, cette maison de campagne est le projet idéal pour créer un lieu de vie unique et personnalisé.
Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cette propriété !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Derozier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 813341740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/10/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : 1867853 - Réf Superimmo : ANVXZO45K
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| Prix de vente : 117 000 € | Prix au m² : 873 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 134 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 096 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1850 |
| Cuisine ouverte | Séjour de 36 m² |
Non soumis au DPE
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