Vente maison 195 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Duravel (46700)

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1 455 €/m²
1 Garage

Pascal COMBET - Tower immobilier

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Description

Pascal vous propose (07 88 69 00 07) : AU COEUR DU VILLAGE, sur beau parc arboré de plus de 3000 m2, grande maison proposant en rez de jadin: entrée , cuisine, une chambre-salon, salle à manger, salle d'eau, wc déparé et remise. A l'étage: 4 chambres dont trois possèdent un point d'eau. Des travaux de rénovation de second oeuvre sont à prévoir.
Le jardin est cloturé et propose de nombreux arbres fruitiers. Dépendances et garage pour 2 voitures.
LES PRESTATIONS: MAISON ECONOME EN ENERGIE C : DOUBLE VITRAGE. CHAUFFAGE PAR POMPE A CHALEUR. CHAUFFE EAU SOLAIRE RAYONNANT. SOURCE ET PUITS. COMMERCES ET RESTAURANT A 100M. BUS A 100 M. ECOLE PRIMAIRE: 100 M.
A DECOUVRIR SANS TARDER!

NB:Utilisation de l'IA pour des suggestions de décoratioon et d'aménagement.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal COMBET-VALLOIS - RSAC no452 154 156 CAHORS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/09/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 13466 - Réf Superimmo : ANVXZHLWT

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 1 455 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 120 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1930
Séjour de 25 m²	1 salle d'eau
1 wc	Jardin (3 120 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 321 € / an

Maximum : 1 787 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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