Vente maison 349 900 €

134 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Etampes (91150)

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2 611 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique

Stéphanie CHOW - iad

70 avis

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Description

iad France - Stéphanie Chow vous propose: Amateurs de charme et d’authenticité, cette magnifique longère entièrement rénovée avec goût à Boissy-le-Sec ne manquera pas de vous séduire !
Avec ses 134 m² habitables (158 m² au sol), elle offre au rez-de-chaussée :
une belle pièce de vie agrémentée d’un foyer fermé et baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée ouverte sur le jardin, un espace bureau parfaitement adapté au télétravail, une cuisine dînatoire indépendante, aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC, une buanderie, ainsi qu’une cave accessible directement depuis le bureau.
À l’étage, le palier distribue une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing, une grande chambre avec placards aménagés et accès par escalier en colimaçon à une pièce sous combles, une seconde chambre avec placards aménagés ainsi qu’une salle de bains avec WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec abri en pierres, d’un grand garage comprenant un espace atelier, ainsi que de deux dépendances offrant un fort potentiel après rénovation (logements indépendants ou surface habitable supplémentaire).
Côté confort : chauffage au sol au rez-de-chaussée, volets roulants électriques, arrosage automatique et fibre optique.
Écoles maternelles et primaires en regroupement scolaire, collèges et lycées accessibles à Dourdan ou Étampes.
Une visite s’impose, contactez-moi sans attendre !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Chow mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 531090181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/08/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1832858 - Réf Superimmo : ANVXZCQES

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Caractérisques

Prix de vente : 349 900 €	Prix au m² : 2 611 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 538 m²	1 Garage
Terrasse	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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Siren : 531090181

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