Superimmo
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Vente maison 124 720 €
134 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Doué-en-Anjou (49700)

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  • 931 €/m²
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Description

Exclusivité ! Située en plein centre-ville de Doué-la-Fontaine, cette maison en pierre locale offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Avec un potentiel de surface de 130m², elle se compose de 5 pièces principales, dont 4 chambres (une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied). Une dépendance attenante ouvre la possibilité d'agrandir l'habitation ou de créer un espace indépendant selon vos projets. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, apportant luminosité et chaleur, ainsi que d'un petit extérieur, avec une parcelle de 192 m². Un bien rare à réinventer selon vos envies, alliant charme de l'ancien et emplacement privilégié en centre-ville. (5.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 10/10/2025 - Réf. agence : 242 - Réf Superimmo : ANVXZN4G2
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Caractérisques
Prix de vente : 124 720 €Prix au m² : 931 € / m²
Taxe foncière : 450 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,69% TTC - 6 720 € TTC inclus dans le prix de vente.

134 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 192 m²Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
692 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 6 050 € / an
Maximum : 8 250 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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