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Vente maison 170 000 €
134 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Coux (07000)

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  • 1 269 €/m²
  • Chauffage individuel au fuel
Christel Chizat - efficity

Christel Chizat - efficity

6 avis
06 15 42 99 95 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

07000 - COUX - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 133 M² - SPACIEUSE MAISON DE VILLAGE
Nichée dans le charmant centre historique de Coux, cette charmante maison de 134 m² sur deux niveaux est un véritable havre de paix.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T1 comprenant une cuisine, une salle d'eau et une pièce de vie donnant sur une agréable terrasse pour profiter de moments de détente.
À l'étage, vous trouverez un duplex, comprenant 1 grande cuisine équipée, un salon avec cheminée, donnant sur un balcon, 4 chambres spacieuses, offrant à chacun un espace personnel et intimiste et une salle de bain.
Cette maison offre de multiples possibilités avec ces deux espaces de vie : habitation principale avec opportunité d'investissement locatif, ou de recevoir ses amis et famille.
Une parcelle de 2800m² non attenante vous offrira une réelle opportunité pour accueillir un potager ou pour créer un espace détente.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien à Coux. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une occasion à ne pas laisser passer !
Le bien est vendu au prix de 170 000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christel Chizat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°851525741.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 14/07/2025 - maj le 17/07/2025 - Réf. agence : 186310 - Réf Superimmo : ANVXZ2E8H
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 1 269 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 872 m²Année de construction : 1948
Chauffage individuel au fuel1 salle d'eau - 2 salles de bain
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
98 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 210 € / an
Maximum : 7 100 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2022.

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