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Vente maison 328 000 €
134 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Coudroy (45260)
134 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Coudroy (45260)
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- 2 448 €/m²
- Exclusivité
- 2 garages - 20 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Imaginez-vous dans une ferme authentique, baignée de lumière naturelle, où chaque recoin raconte une histoire et où chaque pièce attend d'être transformée selon vos désirs. Cette magnifique ferme, d'une surface habitable de 134 m², est une véritable toile blanche prête à accueillir vos idées de décoration et d'aménagement.
Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette maison vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Le séjour, d'une superficie de 34 m², est idéal pour recevoir vos proches et créer des souvenirs inoubliables. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer des repas délicieux dans un cadre chaleureux et convivial.
L'état intérieur de la ferme nécessite des travaux de rénovation, mais c'est précisément ce qui en fait un projet passionnant et enrichissant. Vous aurez l'opportunité de personnaliser chaque détail, de choisir les matériaux et les finitions qui reflètent votre style et vos goûts.
Le terrain, d'une superficie impressionnante de 40 000 m², est un véritable havre de paix. Vous pourrez y créer un jardin luxuriant, planter des arbres fruitiers, ou même aménager un potager. Les possibilités sont infinies, et chaque coin de ce vaste espace vous invite à laisser libre cours à votre imagination.
La vue sur la campagne environnante est à couper le souffle. Chaque matin, vous vous réveillerez avec une vue apaisante sur la nature, et chaque soir, vous pourrez profiter de couchers de soleil magnifiques depuis votre jardin.
Cette ferme, située en plein coeur de la campagne, est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et authentique. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires.
Le grenier, spacieux et lumineux, offre un potentiel supplémentaire pour créer une nouvelle pièce de vie, un bureau, ou même une chambre supplémentaire. Les ouvertures en PVC garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tout en apportant une touche de modernité à cette ferme traditionnelle.
Le stationnement est également bien pensé, avec 2 places intérieures et 20 places extérieures, vous pourrez accueillir vos invités sans souci. Le jardin, d'une superficie de 40 000 m², est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer et profiter de la nature.
À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, ainsi qu'un restaurant où vous pourrez déguster des plats délicieux. En 5 minutes en voiture, vous aurez accès à une alimentation générale pour faire vos courses quotidiennes. En 10 minutes en voiture, vous pourrez accéder à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, ainsi qu'à plusieurs médecins généralistes. Plusieurs parcs et jardins sont également à proximité, offrant des espaces de détente et de loisirs pour toute la famille. Enfin, un hôpital se trouve à 10 minutes de trajet.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620.00 € et 4950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Jonathan AVERLANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 562 166.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATI...
Publiée le 17/05/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : VM2033-TEAMFI - Réf Superimmo : ANVXYJKS4
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| Prix de vente : 328 000 € | Prix au m² : 2 448 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 134 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 40 000 m² | Travaux à prevoir |
| Vue dégagée | 2 garages - 20 parkings |
| Chauffage au fuel | Cuisine équipée |
| Séjour de 34 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 620 € / an
Maximum :
4 950 € / an
Diagnostics réalisés le 13/05/2025.
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