Vente maison 515 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cotignac (83570)

ELIOS-GROUP KAISER IMMOBILIER
Venez découvrir cette magnifique villa de 134m² sur un terrain arboré de 2590m² située a quelques minutes a pieds du centre du village de Cotignac.
Passez le portail électrique vous découvrirez un grand espace pour garer plusieurs véhicules.
Une grande entrée ave placard et accès au garage vous accueil, le reste de la maison est constituée d'un grand séjour avec sa cheminée, une cuisine indépendante avec son cellier (possibilité d'ouvrir sur le séjour), un wc avec son lave mains, un couloir avec placards dessert l'espace nuit ou vous y trouverez trois grandes chambres 15, 12 et 14,50m², une salle de bain avec wc, une salle d'eau.
Chauffage au sol par pompe a chaleur, grandes baies vitrées dans le salon avec volet électrique ainsi que dans la cuisine.
Vous aurez aussi un grand garage attenant a la maison et un cabanon (cadastré)
Coté extérieur une grande terrasse en partie couverte et sa partie devant la cuisine une magnifique pergola avec sa vigne, une grande piscine orientée plein sud et un terrain de tennis entièrement clôturé.
Les plus de cette propriété pas de vis a vis, une belle vue dégagée sur les collines.
Cotignac fait parti des plus beaux village de France à une heure de Toulon et d'Aix en Provence ne ratez pas cette opportunité.

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP - BARJOLS : Thierry REBAUDENGO
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 515 000 €

Prix au m² : 3 843 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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