Vente maison 565 380 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Châteaugiron (35410)

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4 219 €/m²

La Française Immobilière - Châteaugiron

171 avis

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Description

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE CHATEAUGIRON ! Aux portes de Châteaugiron, découvrez un vaste ensemble immobilier offrant un rare potentiel, idéal pour un projet familial, patrimonial, touristique ou d'habitat partagé. La maison principale de 134 m² propose une entrée ouverte sur un lumineux salon-séjour, quatre chambres, une cuisine meublée, salle de bains, WC, chaufferie et grand cellier, avec grenier total aménageable au-dessus. Le terrain entoure l'ensemble, garantissant calme et intimité. Trois granges, une petite bâtisse à l'entrée du domaine et plusieurs bâtiments agricoles complètent le bien. Ces nombreuses dépendances offrent d'importantes possibilités : gîtes, ateliers, extensions ou projets agricoles. Situé en sortie immédiate de ville, ce domaine unique séduira les porteurs de projets en quête d'espace et d'authenticité. Saisissez cette opportunité rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 565.380 euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prix comprenant 4.7 d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 540.000 euros

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : LFI-CHATEAU-16285 - Réf Superimmo : ANVXZY9JR

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Caractérisques

Prix de vente : 565 380 €	Prix au m² : 4 219 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 25 380 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 15 000 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

88 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 940 € / an

Maximum : 6 700 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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