Superimmo
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Vente maison 129 000 €
134 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Châteaubriant (44110)

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  • 963 €/m²
  • 1 Garage
Igor Immobilier

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Description

Votre agence locale IGOR IMMOBILIER vous propose cette charmante maison idéalement située au cœur d’une petite commune à 10 minutes de Châteaubriant.Elle se compose d’une cuisine conviviale avec foyer ouvert, d’un salon/séjour lumineux avec cheminée, d’une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un second WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres de 42 m2 et 25 m2 (facilement divisibles en 3 ou 4 chambres), bénéficiant d’un beau parquet bois et d’une hauteur sous plafond remarquable.Un grenier sur toute la surface du bâtiment offre un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse et d’un petit espace fleuri pour vos moments de détente.Ce bien offre de multiples possibilités : résidence principale, gîte ou location courte durée avec bonne rentabilité assurée. Assainissement tout à l’égout.Une belle affaire à découvrir sans tarder ! Contactez Julie Hubert IGOR IMMOBILIER au 06.36.31.94.36

Publiée le 21/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 4974 - Réf Superimmo : ANVXZPS6H
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Caractérisques
Prix de vente : 129 000 €Prix au m² : 963 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 4 pièces - 2 chambres1 Garage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
277 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 420 € / an
Maximum : 3 350 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2024.

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