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Vente maison 240 000 €
134 m²
6 pièces
6 p
Charmont-sous-Barbuise (10150)
134 m²
6 pièces
6 p
Charmont-sous-Barbuise (10150)
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- 1 791 €/m²
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sandra Guillaume vous propose: A Charmont-sous-Barbuise – Maison familiale avec grand terrain arboré
Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle ? Venez découvrir ce véritable havre de paix de 134 m² habitables (162 m² au sol), situé sur la commune prisée de Charmont-sous-Barbuise, avec toutes commodités à proximité.
Atouts principaux :
-Une entrée accueillante donnant le ton
-Une cuisine aménagée et équipée, moderne et de qualité
-Un séjour lumineux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille
-Une salle de bain complète avec douche + baignoire
-Trois grandes chambres confortables
-Une pièce polyvalente : bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint
-Un grenier offrant du rangement supplémentaire
-Sous-sol total : atelier, garage et espaces de stockage
-Terrain arboré et entièrement clôturé de 1324 m² : idéal pour les enfants, le jardinage ou simplement profiter du calme.
- Confort moderne : chauffage par poêle à granulés + électrique
Une maison qui allie espace, luminosité et confort, parfaite pour une vie de famille sereine.
Charmont-sous-Barbuise : un cadre agréable, à quelques minutes de Troyes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 889038162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/10/2025 -
maj le 06/10/2025 -
Réf. agence : 1859332 - Réf Superimmo : ANVXZLO7N
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| Prix de vente : 240 000 € | Prix au m² : 1 791 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 134 m² - 6 pièces - ter. 1 325 m² | Année de construction : 1953 |
| Chauffage électrique | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 260 € / an
Maximum :
3 120 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2025.
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Siren : 889038162 - N° de carte professionnelle : 503676421
06 99 83 94 49
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