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21
Vente maison 78 050 €
134 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Chalais (16210)
134 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Chalais (16210)
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- 582 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage granulés (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à proximité de la gare de Chalais, cette maison de ville sur étage pleine de charme offre de beaux volumes, du cachet ancien, et de nombreuses possibilités d'aménagement, dernièrement habité.
Idéale pour les amoureux de la rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à personnaliser.
Poutres apparentes, vieux planché, cheminée, poêle à granulés fonctionnel, convecteur électrique, double vitrage, électricité à revoir,
Entrée / Couloir 5,40 m², Salon 23,80 m², Cuisine équipée 14,20 m², Dégagement 5,40 m², WC avec lave-mains 1,20 m², étage avec Palier 2,75 m², Salle d'eau 1,80 m², Chambre 1 18,84 m², Chambre 2 24,12 m².
Combles aménagé en plusieurs pièces 36,69 m², 3 espaces : 18,10 m², 7,40 m² et 11,19 m², Parfaits pour créer une suite parentale, bureau ou salle de jeux, etc...petit terrain,
Dépendances et annexes : Chai : 15,19 m² + étage
Studio à rénover : 2 pièces 13,50 salon et 11,50 m² chambre , Vestibule 7,80 m², Salle d'eau 2,70 m², Petite pièce 3,72 m² (non raccordée à l'eau, électricité et tout-à-l'égout)
Un bien rare avec un fort potentiel de transformation, idéal pour créer une maison familiale chaleureuse ou un projet locatif (voir plusieurs logement) sur mesure.
Prix : à discuter…dans la limite du raisonnable,
Pour plus d'infos ou organiser une visite en exclusivité avec R. MARTINAUD CAPIFRANCE, n'hésitez pas à me contacter !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 10 40 25 - Réf.918755
Publiée le 22/09/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : 340939156731 - Réf Superimmo : ANVXZICUK
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| Prix de vente : 78 050 € | Prix au m² : 582 € / m² |
| Taxe foncière : 1 143 € |
8 050 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 70 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 134 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 269 m² |
| 2 niveaux | Année de construction : 1900 |
| Chauffage granulés (poêle) | Cuisine aménagée |
| Séjour de 23 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 483 € / an
Maximum :
3 359 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2025.
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