Vente maison 118 800 €

134 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cazaugitat (33790)

REF : 274 - Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette maison individuelle de 134 m2 n’attend que vous pour retrouver tout son charme d’antan. Nichée au cœur d’un terrain de plus de 2 hectares, elle offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, les artisans ou les projets familiaux. La maison principale se compose d’une entrée de 7 m2, d’un séjour de 25,5 m2 avec cheminée, d’une cuisine indépendante de 21 m2 également équipée d’une cheminée, d’une arrière-cuisine avec coin buanderie, de trois chambres (12 m2, 13 m2 et 20 m2) et d’une salle d’eau avec WC. Côté dépendances, le potentiel est immense : Atelier de 43 m2 avec coin chaufferie - Ancienne étable de 75 m2 - Chai de 62 m2 avec pièce de 14 m2 attenante et appentis de 41 m2, garage de 15 m2 avec appentis de 27 m2 - Un pigeonnier, une bergerie et d’anciens parcs à cochons qui ajoutent au cachet à ce lieu. En complément, une dépendance non attenante d’environ 100 m2 vient offrir encore plus de possibilités — gîte, atelier, habitation secondaire… à vous d’imaginer la suite ! Un bien rare au potentiel exceptionnel, parfait pour un projet de rénovation, à la campagne, dans un environnement paisible et authentique. CONTACTEZ IMMOBILIER DES BASTIDES au 05 56 61 26 73, pour toute question !

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Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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