Vente maison 429 300 €

134 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Castelginest (31780)

CASTELGINEST - SUPERBE VILLA T5 134 M²
Venez découvrir cette superbe villa située dans un cadre paisible et prisé de Castelginest. Construite en 2011 cette maison moderne offre de bonnes prestations dans un cadre de vie agréable et très fonctionnel. Elle dispose d'une entrée, une spacieuse pièce de vie très lumineuse d'environ 60 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, trois autres chambres avec placards, une autre salle de bains, deux wc et de nombreux placards de rangements. La pièce de vie et la chambre parentale donnent accès à une terrasse couverte de 30 m² exposé Sud, parfaite pour profiter de l'extérieur en toutes saisons et un joli jardin sans aucun vis à vis avec piscine. Elle bénéficie également d'un grand garage de 45m² avec espace buanderie.
Cette maison en parfait état et très bien entretenue dispose de la climatisation réversible. Proximité des transports, écoles et commerces. IDEALE POUR UNE FAMILLE, A DECOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE!
Prix: 429 300 € H.A.I (honoraires agence charge vendeur inclus dans le prix).
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 10/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire: 143 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale: 62 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 429 300 €

Prix au m² : 3 204 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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