Vente maison 562 500 €

134 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Carnoux-en-Provence (13470)

Orpi Mougel Immobilier vous présente en exclusivité cette villa de plain-pied, baignée de soleil avec dépendances, offrant un ensoleillement exceptionnel du matin au soir. Ce bien réunit confort immédiat et fort potentiel d'évolution : possibilité de rehaussement, agrandissement, aménagement des dépendances… Idéal pour un projet familial ou un investissement avec fort potentiel !
Située dans un quartier résidentiel et très calme, à deux pas des commerces, écoles et accès routiers, elle développe 134 m² habitables au cœur d'un jardin plat de 995 m² avec piscine.
Les espaces intérieurs :
Séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin
Cuisine indépendante, spacieuse, avec buanderie attenante
Espace nuit composé de 3 chambres, dont une avec douche privative
Salle de bain indépendante
Extérieur & dépendances : un vrai plus !
Jardin plat plein sud, parfait pour profiter du soleil
Piscine et espaces détente
Dépendance T1 de 33 m² : idéale pour location saisonnière, télétravail, espace loisirs ou accueil familial
Belle remise + garage pour stockage ou atelier
Terrain permettant agrandissement ou surélévation (sous réserve des autorisations)
Pourquoi ce bien est une opportunité rare ?
Rendement locatif saisonnier important
Fort potentiel d'évolution
Prix récemment revu à la baisse
Un bien où vous pourrez poser vos valises tout en laissant libre cours à vos projets futurs.
Contactez votre agence Orpi Mougel Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette nouvelle opportunité.
Référence agence : 810

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Prix de vente : 562 500 €	Prix au m² : 4 198 € / m²
Taxe foncière : 1 237 €

Consommation d'énergie

Consommation 343 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	74 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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MOUGEL IMMOBILIER

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